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经济适用房是一种很多见的建筑类型，在很多的城市都可以看到。在购买房屋的时候，要根据当地的政策来进行房屋的买卖，经济适用房也是分为一类和二类两种类型的，那么张家港经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?我们来看看小编的相关介绍吧。
张家港经济适用房怎么样分类?
1.一类张家港经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
张家港经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
2.一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。
3.二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。
张家港一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?
一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
张家港的朋友们如果要购买经济适用房，可以根据当地的政策来进行房屋的买卖。要注意一下购买的细节问题，避免自己的权益受到损害。以上就是小编关于张家港经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?的相关介绍，希望对于张家港的朋友们购买经济适用房有帮助。
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