【V观经济】马光远：房地产不会崩盘 别期待房价会降

中国经济编者按：V观经济是中国经济推出的一档评论摘要类栏目，小编每日为你编发名人大V最新、最精彩的经济观点和言论，让你跟着大咖看热点、观经济。本篇为第182期。

房价

马光远：房地产不会崩盘 别期待房价会降

经济学家马光远近日表示，中国房地产崩盘的迹象暂时是看不到的，所以所有城市的人，都应该买房子，居住在任何城市都可以。“一线城市、热点城市、人口未来流入的三类城市，无论投资还是自住，都应该买。”马光远说，2016年所有的政策会让购房成本非常低，但是千万不要期待房价会降，因为还没有到崩盘的时候。每天喊房地产要崩盘，预测房地产崩盘的人，都是骗子。

楼市

姚洋：楼市重新繁荣是经济回暖的重要信号

北京楼盘大学国家发展研究院院长姚洋近日在参加某活动时发表演讲称，我国经济的真实增长率是远远低于我们的潜在增长率的，我们需要提高有效需求。他认为，政府要加大投资，发行债券，把钱转化成证券化的资产，让膨胀的钱都变成实际的资产。债券一方面可以用在基础设施投资上，另一方面，也可以解决房地产问题。如果各省政府能发行债券，用这些钱补贴老百姓(603883,股吧)购房，或许可以帮助消化房产库存，有助于房地产业回暖。一旦房地产业的经济死结被打开，相关产业比如钢铁、水泥这些行业都可以借机复苏。从现在的情况看，房地产业的重新繁荣有可能是我国走出这轮经济低潮的重要的信号。

延迟退休

郑永年：中国人退休年龄太早 延迟5年没问题

新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年近日在参加媒体访谈时表示，中国退休年龄太早。现在很多工作都属知识类型，或者机器类型，退休年龄延迟5年，根本不会有任何的问题，很多国家都是这样。他认为，中国目前面临着老龄化的问题。如果不延长退休，国家的财政任务会非常繁重，这就需要政府跟老百姓之间沟通。现在社会的发展，总体趋向是社会福利要求变高，政府要承担更多的公共服务，那政府的钱从哪来？所以作为工人，作为劳动者，也要想一想自己所承担的负担，以及你下一辈、你的后代所承担的负担。

房票

钟伟：房票是一种兼顾去库存和留人口的政策建议

北京师范大学金融研究中心主任钟伟近日发文表示，在一个不断流失财富和人口的城市，无法有效推动经济结构转型和楼市去库存。如果一个城市能够留下年轻人，那么就也留得了城市的未来生命。在此设想下，以房票推动兼顾楼市去库存和留人才，也许是一种政策选择。所谓房票，是地方政府发行的，以地方财政为信用背书的，记名的行政辖区内商品房购房现金抵用券。也就是说，特定的购房者如果持有一定金额的记名房票，他可以在某市县在售的商品房选择任意户型购房，房票可足额抵扣房款。开发商收取房票后，承担兑现房票义务的是地方政府。

竞争力

周其仁：降低体制成本是增强竞争力的关键

北京大学国家发展研究院教授周其仁近日在某活动上发表演讲称，系统降低体制性成本是我国应对转型，走出经济困境，争取更好经济前景的关键所在。在他看来，回顾中国的发展历程，之所以取得了阶段性的成功、发展速度走在世界前列，真正的秘密是通过改革开放，系统地、大规模地降低了体制成本法定的经营成本、对潜在机会作出反应的成本、以及获得关键要素的成本，统称为体制成本。但是在高速发展中，我国某些体制成本就像所有成本曲线一样，下降以后又急速上升。如果不能把这个成本曲线降下来，我国的国际竞争力就会受到损害。

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