南京二手房2月成交7549套 房价“高烧不退”

据统计，2月南京二手房成交7549套，同比2015年2月的3943套大涨91.45%，比上月的11972套下降了4423套。其中鼓楼区成交1451套，成为2月全市成交量第一。2016年初，南京房价更堪称“冲刺式”上涨，放眼全国，南京楼市1月涨幅已超过首都北京，仅次于深圳、上海，其中二手房月涨1.2%，创77个月新高。

2月二手房成交7549套

同比涨幅91.45%

南京上房地产统计数据显示，2月南京二手房共成交7549套，环比上月的11972套下降了4423套，环比降幅36.94%，同比2015年2月的3943套大涨91.45%。受春节假期影响，2月二手房成交量有所下降。

从各区成交情况来看，鼓楼区以1451套成交量位列全市第一，江宁区以1432套的成交量位列全市第二，浦口区以997套的成交量位列全市第三。随着升学季的到来，鼓楼区名校房成交量大幅上涨。

新增房源12029套

比1月上涨1760套

上统计数据显示，南京二手房2月份挂牌量为12029套，环比1月的10269套上涨了1760套，环比涨幅17.13%。

从各区挂牌量来看，江宁二手房挂牌2725套居全市第一，鼓楼二手房挂牌2077套居全市第二，秦淮区挂牌1782套居全市第三。

据业内专家分析，开年以来楼市利好不断，南京二手房成交量也随之不断放大，随着升学季的即将到来，鼓楼奥体等区域的房成交量也在不断增加。2016年2月份，二手房成交量受春节假期影响，成交量出现小幅下降，随着税费调整，央行降准等新政的实施，预计2016年第一季度南京二手房成交量仍会居高不下。

二手房1月涨幅

创77个月新高

据悉，2016年初，南京的房价堪称“冲刺式”上涨，1月份单月上涨2.5%。南京楼市1月涨幅已超过首都北京，仅次于深圳、上海。据统计显示，2月南京房价环比再涨1.86%，喊涨的楼盘接近4成。

搭着新房涨价的“火箭”，南京的二手房1月份环比涨1.2%，也创下自2009年9月以来的最高涨幅。区别于新房市场的是，二手房买家多以改善需求为主，因此90-144平方米的改善型户型成为二手房市场的涨价主力，月环比上涨1.4%，而相比之下二手房的小户型涨幅只有1%。

同样在经过11个月的连续上涨之后，南京二手房价格同比涨幅也达到7.7%，这是自2014年2月以来的最高同比涨幅。

王颖 整理